Wat doet een lekdetectie-expert bij lekkage in collectieve leidingsystemen? Je vraagt je misschien af hoe zo'n specialist precies te werk gaat als het water ineens op de verkeerde plekken verschijnt.​ Een lekdetectie-expert gebruikt slimme technieken zoals thermografie, ultrasoon onderzoek en rookproeven om snel te achterhalen waar het water ontsnapt uit leidingwerk in bijvoorbeeld appartementsgebouwen of grote bedrijfscomplexen.​ Zo hoef je niet meteen muren open te breken of vloeren op te tillen.​ Bij Dak lekkage in collectieve leidingsystemen, zoals hoofdleidingen of stijgleidingen in een flat, draait het allemaal om slim en zonder schade te zoeken.​ Je specialist richt zich op het minimaliseren van ongemak voor bewoners en het behoud van kosten.​ Door ervaring en kennis van cv-systemen, waterleidingen en rioolleidingen, is de kans groot dat de oorzaak snel boven water komt.​ Als lekdetectie-expert overleg je vaak met de VvE-beheerder of aannemer, zodat de schade direct kan worden verminderd en leidingrenovatie alleen daar plaatsvindt waar het écht nodig is.​ Op deze manier draagt lekdetectie bij aan duurzaam onderhoud van collectieve leidingsystemen en voorkom je hogere kosten op de lange termijn.​

Kerntaken van een lekdetectie-expert binnen collectieve leidingsystemen

Collectieve leidingsystemen zoals in appartementencomplexen, woonvoorzieningen, kantoorgebouwen of bedrijfsverzamelpanden kennen een complexe infrastructuur van hoofdleidingen, verdeelpunten, stookruimten en subleidingen voor water, cv, gas en soms ook perslucht of klimaatbeheersing.​ Zo’n lekkage brengt veel gedoe, schade en kosten met zich mee, omdat er vaak verschillende bewoners, gebruikers en beheerders betrokken zijn.​ Een lekdetectie-expert van Ultrices Lekdetectie leidt de aanpak en oplossing, zonder onnodig sloopwerk, met geavanceerde technieken en gecertificeerde expertise.​

De werkwijze: Zo vindt een lekdetectie-expert snel de bron

Een lekdetectie-expert start altijd vanuit een systematische aanpak waarbij kennis van collectieve leidingconfiguraties, bouwkundige tekeningen, watertechniek en installatienormen (o.​a.​ NEN 1006, ISSO publicaties) essentieel is.​ Het inspecteren en lokaliseren van lekkages zonder hak- en breekwerk vraagt de inzet van meerdere geavanceerde tools en analysemethoden:

• Thermografie: Warmtebeeldcamera’s geven temperatuurverschillen weer en sporen lekkages in cv-leidingen, vloerverwarmingsystemen en warmtapwatercircuits ultrasnel op.​ Ideaal in betonnen dekvloeren of achter voorzetwanden.​
• Akoestische detectie: Luisteren met ultrasone of elektronische apparatuur naar lekkagemomenten in metaal of kunststof leidingen, zelfs als ze door meerdere woningen of bedrijfsetages lopen.​
• Traceergasmeting: Inblazen van waterstof- of stikstofmengsels in leidingen.​ Door uiterst gevoelige sensoren wordt het ontsnapte gas boven elk type vloerdek of wandconstructie opgespoord.​
• Endoscopisch onderzoek: Met flexibele cameraslangen inspecteer je nauwe ruimtes, schachten en plafonds zonder noemenswaardige schade te veroorzaken.​
• Vochtmetingen en hygrometrie: Precies analyseren van vochtgraden en verzadiging in muren, vloeren en plafonds.​ Zo wordt onderscheid gemaakt tussen condensatie, optrekkend vocht en leidinglekkage.​